林口醒吾科大公寓
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醒吾科大商圈一層一戶邊間三樓雅寓 龜山買房顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
968 萬
798 萬 - 參考單價：28.39 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
自強一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.111 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.192 坪
- 附屬建物面積：2.919 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：林口國小、佳林國中
鄰近公園：仁愛公園、隆林公園
生活機能：中正市場、林口夜市
附近交通：新北客運
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：林口國小、佳林國中
鄰近公園：仁愛公園、隆林公園
生活機能：中正市場、林口夜市
附近交通：新北客運
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「低預算」或「投資收租」需求的買者而言，具備不錯的可購入性，但若以自住舒適度及長期持有價值來看，則需謹慎評估。
值得購買的理由： 如果您計畫在林口定居但預算有限，或是希望透過低價買入以獲取穩定的學區或大學周邊租金，這是一筆划算的投資。一邊間三面採光的優勢能顯著提升居住品質，且零管理費的特性能節省長期的持有成本，讓每個月開支更輕鬆。
主要考量因素： 然而，41 年的屋齡是最大的隱憂。無電梯的設計對於未來家庭結構變化（如生育後帶小孩、或家中有長輩）可能造成不便；此外，老公寓在市場轉手時，可能會面臨銀行核貸困難的挑戰，這會影響未來賣出的靈活性。
總結建議： 若您年輕力壯、注重採光通風且重視現金流成本，此物件值得列入考慮；反之，如果您追求電梯大樓、停車便利性或擔心房屋老舊問題，建議將預算拉高至其他新成屋產品，以換取更長久的居住安心感。
問與答
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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